En Monagas los costos de los alquileres se han incrementado en un 15% en lo que va del año 2026, mientras que precios de venta fijados por los propietarios han experimentado un incremento más drástico, situándose entre el 30 % y 50 %.
Mary Piña, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Monagas, señaló al equipo de Radio Fe y Alegría Noticias que desde el inicio del año, debido a la expectativa de la realidad del país, los propietarios han tomado inclusive decisiones de no vender sus inmuebles, lo que ha paralizado aproximadamente un 75% del mercado inmobiliario.
“Esto quiere decir que la cartera de inmuebles de los agentes inmobiliarios ha disminuido. Se ve que hay un mayor número de demandas y estos aumentos que han venido ocurriendo también han sido realmente la revalorización de los inmuebles a su valor real”, manifestó Piña.
“Son muchos venezolanos que están fuera del país y desean comprar nuevamente una propiedad en Venezuela para retornar y, como hay poca oferta, entonces esa demanda hace que el inmueble aumente un poco de precio”, explicó.
Alquilar en Monagas
Los alquileres también ha sufrido un repunte. “En la parte comercial ha aumentado un 10 a 15% o se ha mantenido en ese aspecto”.
En el caso de las residencias estudiantiles, cada vez llegan mayor número de estudiantes al estado de Monagas. “Eso hace que aumente porque también han aperturado nuevas cátedras. Eso hace que como estamos en el centro, en el oriente del país, pues vengan mayor número de estudiantes de otros estados”.
Valor real del inmueble
En cuanto a las estadísticas de comercialización, Piña señaló que los precios de venta fijados por los propietarios han experimentado un incremento más drástico, situándose entre el 30 % y 50 %.
Sin embargo, aclaró que esto no significa que las propiedades estén sobrevaloradas en términos históricos.
“Parece que los inmuebles están costosos porque el venezolano ha perdido poder adquisitivo. Una casa que hoy se oferta en 90 mil dólares, en 2010 costaba el equivalente a 120 mil dólares en obra gris. A pesar del alza reciente, los precios de venta aún no alcanzan su valor real histórico tras la depreciación sufrida desde 2010”, detalló.
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